Wertermittlung

Für wen

Für alle Eigentümer von Grundstücken und Immobilien, die einen Bedarf einer Verkehrswertermittlung haben. Dies reicht von einer Bewertungsanforderung durch Erbe, über eine Bewertung zwecks steuerlicher Optimierung bis hin zu regelmäßigen Portfoliobewertungen.

Preise

Die Preise für Gutachten werden je nach Art pauschal oder nach Objektwert berechnet.

Marktpreiseinschätzung, Kurzgutachten zur Marktpreiseinschätzung: Für eine Kurzgutachten werden pauschal 1.000 € Netto angesetzt.
Vollständiges Verkehrswertgutachten: Basierend auf der Honorarempfehlung LVS: Je nach Objektwert zwischen 3.000 € und 30.000 €

Leistungen

Die MML Immobilienconsulting GmbH führt Wertermittlungen in Form von Gutachten in den folgenden Bereichen durch:

Detaillierte Analyse: Durchführung einer umfassenden Marktwertermittlung unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren wie Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Marktentwicklungen.
Rechtssichere Gutachten: Erstellung rechtssicherer Gutachten, die den Anforderungen von Gerichten, Behörden und Finanzinstituten entsprechen.
Individuelle Beratung: Persönliche Beratung und Erklärung des Gutachtens sowie der verwendeten Bewertungsmethoden.
Bankkonforme Bewertung: Erstellung von Beleihungswertgutachten, die den Anforderungen von Banken und Finanzinstituten für die Immobilienfinanzierung entsprechen.
Langfristige Betrachtung: Berücksichtigung der langfristigen Wertentwicklung und Nachhaltigkeit der Immobilie.
Erbschaft und Schenkung: Erstellung von Gutachten zur Wertermittlung für steuerliche Zwecke bei Erbschaften und Schenkungen.
Grundsteuer: Bewertung von Immobilien zur Festsetzung der Grundsteuer.
Sachverständigengutachten: Erstellung von Gutachten für gerichtliche Auseinandersetzungen, beispielsweise in Scheidungs- oder Erbstreitigkeiten.
Objektive Beweissicherung: Unabhängige und objektive Gutachten, die als Beweismittel vor Gericht verwendet werden können.
Gewerbeimmobilien: Bewertung von Gewerbeimmobilien wie Bürogebäude, Einzelhandelsflächen oder Industrieobjekten.
Sonderimmobilien: Spezialisierte Gutachten für Sonderimmobilien wie Hotels, Pflegeheime oder Freizeitimmobilien.

Transaktionen

Für wen

Für Erstkäufer von Immobilien, Verkäufer von Immobilien, Immobilieninvestoren, Mieter von Wohnimmobilien, Vermieter von Wohnimmobilien, Gewerbliche Mieter und Käufer, Bauträger und Entwickler, Luxusimmobilienkäufer und -verkäufer, Expats und internationale Kunden.

Preise

Für Immobilientransaktionen berechne ich mein Honorar anteilig nach Preis oder Miete.

Geteilte Nettoprovision in der Höhe von 2%: Sprich der Verkäufer zahlt 2% sowie der Käufer 2%.
Für Vermietungen im Wohnbereich: 2 Nettomonatskaltmieten vom Vermieter (Bestellerprinzip)
Für Vermietungen im Gewerbebereich: 2 Nettomonatskaltmieten vom Vermieter

Leistungen

Die MML Immobilienconsulting GmbH führt für Sie den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien sowie die Beratung dazu druch:

Von der denkmalgeschützten Eigentumswohnung bis zum Neubaumehrfamilienhaus. Dies mit größter Sorgfalt, diskret und größtem Engagement um den besten Preis zu erzielen.
Sowohl Wohnwirtschaftlich als auch Gewerblich.

Beratungen

Für wen

Für Immobilieninvestoren, Bauträger, Projektentwickler und Privatpersonen. Von einer Ankaufsprüfung, Risikoeinwertung und Due Dilligence bis hin zur Liquisitätssteuerung über alle Leistungsphasen.

Preise

Als Berater stellt sich mein Honorar auf der Basis von Stunden- bzw. Pauschalsätzen zusammen.

Grundsätzlich frei verhandelbar je nach Auftrag.
Grundsätzlich frei verhandelbar je nach Auftrag – Mindeststundensatz liegt bei 150 € netto.

Leistungen

Die MML Immobilienconsulting GmbH führt Ankaufsprüfungen, Risikoeinwertungen und Due Dilligence bis hin zur Liquiditätssteuerung über alle Leistungsphasen durch:

Für Grundstücke oder Bestandsimmobilien wird ein vollständiges Risikoprofil erstellt, um Ankaufsentscheidungen zu erleichtern.
Umfangreiche Renditeberechungen für geplante oder bestehende Immobilienprojekte über alle Leistungsphasen bzw. den Lebenszyklus einer Immobilie.
Vollumfängliche rechtliche, baurechtliche, wirtschaftliche und marktfähige Betrachtung – dies in Zusammenarbeit mit einem starken Partnernetzwerk.